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Finalità:
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Completamento
o costruzione di immobile ad uso di civile abitazione
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Caratteristiche:
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Tasso variabile (con rimborso di soli interessi)
per le somministrazioni iniziali. Tasso fisso o variabile per l'ammortamento
(a partire dall'erogazione a saldo del mutuo)
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Durata:
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Da 5 a 30 anni
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Periodicità rimborso:
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Mensile
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E' un finanziamento destinato
alla costruzione o completamento di un immobile ad uso residenziale.
L'erogazione dell'importo, sino al raggiungimento del totale richiesto,
avviene in più riprese sulla base del progetto e dello stato di avanzamento
dei lavori di costruzione/completamento certificati dalla relazione di
un perito incaricato dalla banca.
Le singole erogazioni parziali
sono collegate alle fasi di realizzazione delle opere.
Il finanziamento, assistito
generalmente da garanzia ipotecaria di 1° grado, può essere rimborsato
a rate costanti fisse per tutto il periodo (tasso fisso) oppure a tasso
variabile in relazione all'andamento del parametro Euribor.
Per i finanziamenti regolati
a tasso variabile, va tenuto presente il rischio connesso ai possibili
aumenti della misura del tasso che, data la durata dei finanziamenti,
non sono - al momento della stipula - quantificabili e/o prevedibili.
Per contro, il mutuo a tasso fisso dà al mutuatario la certezza della
misura del tasso, indipendentemente dalla variazione di mercato, pertanto
l'ammontare della rata di rimborso, determinata al momento della stipula
dell'atto di finanziamento, è costante e non cambia nel corso della durata
del finanziamento stesso.
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